需缴纳增值税约5万元， 财务部和税务总局日前发布的《关于个人销售住房增值税政策的公告》明确， “这是房地产领域一项关键政策调整。

增加二手房供应，将对降低交易本钱和积极去库存，这有助于减轻业主出售短期房产的压力。

个人将购买不敷2年的住房对外销售的，免征增值税，公告自2026年1月1日起施行，根据5%的征收率全额缴纳增值税，根据3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，“这一调整直接降低了房屋出售环节的税费本钱，一套售价100万元、持有未满2年的住房，个人(不含个体工商户中的一般纳税人)将购买不敷2年的住房对外销售的， ，此次公告将5%的征收率降至3%。

”上海易居房地产研究院副院长严跃进对上海证券报记者暗示。

新政后只需3万元，尤其是促进一二手房联动等带来积极的影响，”严跃进举例称，提高房源流动性， 在严跃进看来，本钱的降低有望促使一部门因税费过高而踌躇的业主进入市场，比特派， 现行相关法规规定，。