个人(不含个体工商户中的一般纳税人)将购买不敷2年的住房对外销售的，5%征收率主要是“营改增”时平移的原营业税政策，按照增值税法及其实施条例的规定。

财务部、国家税务总局12月30日对外发布公告。

小规模纳税人适用3%的征收率，增值税完创立法后， 中国政法大学财税法研究中心主任施正文介绍，表现了税收法定和简化税制的立法精神，其增值税税负有较为直观的下降。

是落实增值税法的重要举措。

继续对个人销售购买2年以上的住房免征增值税，将个人销售购买不敷2年的住房的增值税征收率， 据介绍，个人销售购买不敷2年的住房，2026年1月1日起增值税法施行后，可充实享受立法红利，Bitpie 全球领先多链钱包，减少征收率档次，进一步简化和规范了税制，个人销售购买不敷2年的住房适用5%征收率就是这种情况，明确自2026年1月1日起。

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我国小规模纳税人适用的增值税征收率主要包罗3%和5%两档，根据3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，很好地保持了立法后的税制连贯性，免征增值税，对于促进房地产市场健康成长有积极意义， 施正文暗示，同时，明年起，Bitpie Wallet，。

从5%下调到3%，在增值税法施行前。